TỔNG QUAN DỰ ÁN 5F ORIANNA:
Tên dự án: KHU ĐÔ THỊ COMPOUND 5F ORIANNA (KHU NHÀ Ở PHƯƠNG TRƯỜNG AN 6).
► Vị trí dự án: Mặt tiền đường ĐT 741 (Quốc lộ 14), xã Phước Hòa, huyện Phú Giáo, tỉnh Bình Dương.
► Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn Phương Trường An.
► Phát triển và phân phối: Hệ Thống 5F Bình Dương.
► Quy mô: 42ha gồm các sản phẩm Đất nền, Nhà phố và Shophouse.
► Số lượng: 2.760 sản phẩm, 75 – 120m2.
► Hạ tầng nội khu: Điện âm, nước máy, đường trải nhựa 12 – 22m.
► Pháp lý dự án: Quy hoạch chi tiết 1/500. Sổ đỏ riêng từng nền. Thổ cư 100%.
► Giá bán:
+ 854 triệu/nền. Chỉ cần thanh toán 348 triệu để sở hữu, ngân hàng cho vay phần còn lại, ân hạn nợ gốc trong 18 tháng không lãi suất.
+ Thanh toán linh hoạt trong 24 tháng, trả góp chỉ 8,5 triệu/tháng.
+ Chiết khấu 4-12%.
+ Đặc biệt, khách hàng thanh toán trước trong 18 tháng sẽ đảm bảo lợi suất thu được không thấp hơn 9%/năm.
+ Ngoài ra còn có cơ hội trở thành chủ nhân của gói giải thưởng tri ân lên đến 19,8 tỷ đồng: 1 xe Mercedes GLC 200, 2 xe Toyota Camry 2.0Q, 3 lô đất dự án, 10 xe Honda SH 150i ABS, 15 xe Honda AirBlade 160, 20 logo 5F 3 chỉ vàng…
GIÁ TRỊ AN CƯ – ĐẦU TƯ SINH LỜI VƯỢT TRỘI CỦA DỰ ÁN 5F ORIANNA:
1. VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA NGAY TÂM ĐIỂM GIAO THƯƠNG – TRUNG TÂM PHÁT TRIỂN CÔNG NGHIỆP TẠI CỬA NGÕ PHÍA BẮC BÌNH DƯƠNG
Các tuyến giao thông trọng điểm thúc đẩy giá trị của 5F ORIANNA:
Khu đô thị compound 5F ORIANNA tọa lạc trên đường ĐT 741 (Quốc lộ 14) thuộc xã Phước Hòa, huyện Phú Giáo, tỉnh Bình Dương. Vị trí của dự án nằm gần vòng xoay Ngã Ba Cổng Xanh – tâm điểm giao thương giữa ĐT 741, ĐT 747, ĐT 742 – kết nối liên vùng khu vực huyện Phú Giáo với TP. Mới Bình Dương, TP. Tân Uyên, TX. Bến Cát, TP. Thuận An, TP. Dĩ An, TP. Hồ Chí Minh, tỉnh Đồng Nai, tỉnh Bình Phước, các tỉnh Tây Nguyên…
ĐT 741 là trục giao thông chính đi qua dự án 5F ORIANNA, liên kết nhiều trục đường huyết mạch khác của Bình Dương như ĐT 747, ĐT 742, ĐT 746, ĐT 750, HL 612, HL 515, đại lộ Bàu Bàng – Mỹ Phước – Tân Vạn, Quốc lộ 13, Vành đai 4, Vành đai 5…
Một công trình giao thông trọng điểm đi qua dự án 5F ORIANNA chính là cao tốc TP. HCM – Thủ Dầu Một – Phú Giáo – Chơn Thành. Tuyến đường này dài khoảng 70km, bắt đầu từ nút giao Gò Dưa đi dọc theo tỉnh lộ 43 thuộc thành phố Thủ Đức (TP. HCM), sau đó nối với ĐT 743B, ĐT 743A, ĐT 747B của tỉnh Bình Dương. Cao tốc sau khi qua địa bàn TP. Tân Uyên sẽ kết nối song song với ĐT 741 thuộc địa bàn huyện Phú Giáo, sau đó đi thẳng lên phía Bắc giao với Quốc lộ 14 tại TX. Chơn Thành, tỉnh Bình Phước. Dự kiến khởi công dự án này vào đầu năm 2024.
Dự án 5F ORIANNA còn hưởng lợi từ đường tạo lực Bắc Tân Uyên – Phú Giáo – Bàu Bàng dài 47,9km đang trong quá trình triển khai, dự kiến hoàn thành trong năm 2023. Đây là dự án trọng điểm giúp kết nối thông suốt các huyện Bàu Bàng, Phú Giáo, Bắc Tân Uyên (Bình Dương) và huyện Đồng Phú (tỉnh Bình Phước), thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội và mở ra cơ hội bứt phá cho thị trường bất động sản khu vực Bắc Bình Dương, đặc biệt là huyện Phú Giáo.
Nhiều khu công nghiệp lớn liền kề dự án 5F ORIANNA:
Khu compound 5F ORIANNA liền kề khu công nghiệp Tân Bình. Đây là một trong những khu công nghiệp lớn của Bình Dương, đã đi vào hoạt động từ năm 2012 và thu hút hàng chục nghìn lao động đến làm việc. Sắp tới, khu công nghiệp Tân Bình sẽ mở rộng diện tích giai đoạn 2 với 1.055ha.
Ngoài ra, xung quanh khu compound 5F ORIANNA còn có nhiều khu công nghiệp khác đang hoạt động rất sôi nổi như: khu công nghiệp VSIP2 mở rộng, khu công nghiệp VSIP2, khu công nghiệp VSIP3, khu công nghiệp Mỹ Phước 3, khu công nghiệp Mỹ Phước 2, khu công nghiệp Bàu Bàng, khu công nghiệp Đồng An 2, khu công nghiệp KSB…
Trong giai đoạn tới, Phú Giáo sẽ quy hoạch thêm 5 cụm công nghiệp, nâng tổng số cụm công nghiệp trên địa bàn là 8 cụm, tổng diện tích hơn 467,8ha, bao gồm: các cụm công nghiệp Tam Lập 1, 2, 3, 4, 5, 6; cụm Phước Hòa và cụm Thái Bình Dương. Thực hiện điều chỉnh, bổ sung 7 cụm công nghiệp với tổng diện tích hơn 493ha, bao gồm: các cụm công nghiệp Bố Lá 1, 2, 3, 4 tại xã Phước Hòa, các cụm công nghiệp Vĩnh Hòa 1, 2 và cụm công nghiệp Phú Giáo. Đồng thời quy hoạch thêm 4.240ha đất khu công nghiệp, bao gồm: khu công nghiệp Vĩnh Lập 1, Vĩnh Lập 2, An Linh, An Bình, Tam Lập, VSIP4… Sự phát triển mạnh mẽ của ngành công nghiệp sẽ kéo theo nhu cầu đối với bất động sản an cư tăng mạnh.
Như vậy, Khu compound 5F ORIANNA sẽ là dự án đáp ứng nhu cầu an cư cho người dân sinh sống trong khu vực và cả lực lượng chuyên gia, kỹ sư, người lao động đang làm việc tại các khu công nghiệp liền kề. Cùng với lực đẩy từ hạ tầng giao thông, giá trị của 5F ORIANNA chắc chắn sẽ tăng mạnh theo thời gian.
3. QUY HOẠCH BÀI BẢN CHUẨN KHU ĐÔ THỊ COMPOUND THÔNG MINH, KHÉP KÍN, HIỆN ĐẠI
5F ORIANNA có tổng quy mô 42ha, được quy hoạch chuẩn khu đô thị compound thông minh, hiện đại, đảm bảo tính an ninh, vệ sinh môi trường, cảnh quan thoáng đãng, cộng đồng văn minh, được tích hợp đa dạng tiện ích để nâng tầm chất lượng sống cho cư dân.
Hạ tầng dự án được đầu tư bài bản với các trục đường rộng 12-20m, đấu nối trực tiếp với trục giao thương ĐT 741 và cao tốc TP. HCM – Thủ Dầu Một – Phú Giáo – Chơn Thành giúp tối ưu giá trị bất động sản.
Mẫu nhà tại 5F ORIANNA theo phong cách tân cổ điển, vừa tinh tế, sang trọng vừa gần gũi với thiên nhiên. Các dãy shophouse được thiết kế tối ưu diện tích, tạo sự tiện lợi khi kinh doanh các loại hình dịch vụ.
Hàng loạt tiện ích nội khu đẳng cấp sẽ được xây dựng tại 5F ORIANNA gồm:
+ Trung tâm thương mại Orianna Square;
+ Chợ truyền thống Orianna Market;
+ Trường tiểu học Orianna School, trường mẫu giáo Sunrise;
+ Phòng khám Victory;
+ Orianna mini mart;
+ Trung tâm tiệc cưới Orianna Palace;
+ Sân tennis, phòng gym Orianna Fitness;
+ Cà phê Orianna Coffee;
+ Câu lạc bộ Orianna club;
+ Hồ bơi 4 mùa Orianna Pool;
+ Vườn hoa, công viên Orianna Park, hồ cảnh quan Orianna Lake;
+ Vườn tượng nghệ thuật, vườn thiền;
+ Khu vui chơi trẻ em;
+ Hệ thống wifi toàn khu.
5F ORIANNA được chia thành 4 phân khu gồm: The Shopping Town, The Green Park, The Boulevard và The Melody. Trong đó, The Shopping Town tọa lạc ngay trung tâm và được ví như trái tim của khu đô thị khi tập trung một loạt tiện ích đẳng cấp như: trung tâm thương mại Orianna Square, chợ truyền thống Orianna Market, phòng khám đa khoa Victory, trường mẫu giáo Sunrise.
Phân khu The Green Park chiếm trọn công viên trung tâm Orianna Park và thừa hưởng một loạt tiện nghi đáng giá như siêu thị 24h Orianna Mart hay các dãy shophouse sầm uất với dịch vụ tiện ích đa dạng. Đây là phân khu diễn ra các hoạt động kết nối, gắn bó cộng đồng và các hoạt động thể thao, giải trí hoặc lễ hội đầy sắc màu.
Phân khu The Boulevard District nằm ngay cổng chính dẫn vào khu đô thị, đối diện khu công nghiệp Tân Bình 1.000ha và kết nối trực tiếp ĐT 741, cao tốc TP. HCM – Thủ Dầu Một – Phú Giáo – Chơn Thành nên vừa sở hữu nhiều tiện ích thiết yếu, thuận tiện giao thông vừa dễ dàng triển khai các hoạt động kinh doanh lợi nhuận cao như: nhà thuốc tây, đại lý vé máy bay, quán cà phê, nhà hàng, văn phòng đại diện công ty, cửa hàng thời trang, dịch vụ chăm sóc sắc đẹp hay cửa hàng trang trí nội thất…
Phân khu The Melody phù hợp với những khách hàng mong muốn sở hữu không gian sống yên tĩnh và nhiều mảng xanh để hòa mình cùng thiên nhiên mỗi ngày. Phân khu này sở hữu các tiện ích sáng giá như trường tiểu học Orianna School, phòng tập gym, công viên kết hợp hồ bơi 4 mùa Orianna Pool, vườn cảnh quan, cà phê sân vườn Orianna Coffee, sân tennis Orianna Sport và trung tâm tiệc cưới Orianna Palace.
4. PHÁP LÝ MINH BẠCH, CHỦ ĐẦU TƯ UY TÍN
Hiện tại, Khu compound 5F ORIANNA (Khu nhà ở Phương Trường An 6) đã hoàn thiện về mặt pháp lý. Dự án được quy hoạch chi tiết 1/500, có sổ đỏ riêng từng nền, thổ cư 100%.
Thông tin pháp lý cơ bản của dự án Phương Trường An 6:
+ Ngày 26/01/2022: UBND tỉnh Bình Dương ra quyết định số 307/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đồng thời chấp thuận nhà đầu tư cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Phương Trường An được thực hiện dự án Khu nhà ở Phương Trường An 6.
+ Ngày 16/03/2022: UBND tỉnh Bình Dương ra quyết định số 72/QĐ-UBND về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở Phương Trường An 6 xã Phước Hòa, huyện Phú Giáo, tỉnh Bình Dương. (Đính kèm)
+ Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương đã ký quyết định số 670/QĐ-UBND, thu hồi và giao 4.599,1m2 đất công cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Phương Trường An để thực hiện dự án Khu nhà ở Phương Trường An 6: https://reatimes.vn/binh-duong-giao-gan-5000-m2-dat-cong-cho-doanh-nghiep-20201224000019019.html
Chủ đầu tư của dự án Khu compound 5F ORIANNA (Khu nhà ở Phương Trường An 6) là Công ty Cổ phần Tập đoàn Phương Trường An. Hiện tại, Tập đoàn Phương Trường An là một trong những chủ đầu tư uy tín hàng đầu tại khu vực miền Nam với các dự án nổi bật như: Khu đô thị Phương Trường An tại TX. Bến Cát, tỉnh Bình Dương; Khu đô thị Phương Trường An 5 tại huyện Phú Giáo, tỉnh Bình Dương; Khu đô thị Phương Toàn Phát tại TX. Bến Cát, tỉnh Bình Dương; Khu đô thị 5F Stella (Khu nhà ở FC Trường An) tại huyện Phú Giáo, tỉnh Bình Dương…
