Với vị trí đắc địa ngay trung tâm tam giác phát triển công nghiệp, giao thông, đô thị Bến Cát – Tân Uyên – TP. Mới Bình Dương, dự án Khu đô thị compound 5F APOLLO chính là nơi an cư lý tưởng, đồng thời cũng là nguồn đầu tư sáng giá “đón đầu” Bến Cát lên thành phố.
TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ 5F APOLLO
► Tên dự án: KHU ĐÔ THỊ COMPOUND 5F APOLLO (KHU NHÀ Ở BÌNH MINH).
► Vị trí dự án: Mặt tiền đường số 25 VSIP 2 (kết nối trực tiếp ĐT 741), phường Chánh Phú Hòa, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương.
► Chủ đầu tư: Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư và Phát triển Địa ốc Bình Minh.
► Phát triển và phân phối: Hệ Thống 5F Bình Dương.
► Quy mô: 19,3 ha. Loại hình sản phẩm: đất nền, nhà phố thương mại và nhà ở xã hội. Diện tích 65 – 100m2.
► Pháp lý dự án: Quy hoạch chi tiết 1/500. Sổ hồng riêng từng nền/căn.
► Giá bán:
+ Nhà ở thương mại: 1,580 tỷ đồng/căn nhà 1 trệt 1 lầu bàn giao hoàn thiện. Chỉ cần thanh toán trước 580 triệu đồng, phần còn lại ngân hàng sẽ hỗ trợ cho vay với lãi suất chỉ 9,9%/năm.
+ Nhà ở xã hội 1 trệt 1 lầu: Chỉ cần thanh toán 480 triệu đồng, ngân hàng sẽ cho vay phần còn lại với mức lãi suất cố định 4,8%/năm.
+ Đất nền: Giá 1,1 tỷ/nền. Hiện tại chỉ cần thanh toán 480 triệu đồng để sở hữu. Trong vòng 18 tháng không phải thanh toán thêm, cam kết lợi nhuận 18 tháng là 36% (652 triệu).
1. VỊ TRÍ ĐỘC TÔN :
Dự án Khu đô thị 5F APOLLO tọa lạc trên mặt tiền đường số 25 VSIP 2 (kết nối trực tiếp ĐT 741) thuộc phường Chánh Phú Hòa, TX. Bến Cát, tỉnh Bình Dương. Đây là khu vực rất sầm uất, liền kề trung tâm TP. Mới Bình Dương và nhiều khu công nghiệp lớn đang hoạt động xung quanh, thu hút hàng trăm nghìn lao động đến làm việc và sinh sống.
Dự án 5F APOLLO kết nối trực tiếp nhiều tuyến đường trọng điểm:
+ Đường ĐT 741: đây là trục giao thông huyết mạch nối tỉnh Bình Dương với tỉnh Bình Phước và các tỉnh Tây Nguyên. ĐT 741 liên kết nhiều tuyến đường chính của Bình Dương như đại lộ Bàu Bàng – Mỹ Phước – Tân Vạn, Quốc lộ 13, ĐT 742, Vành đai 4 TP. HCM, Vành đai 3 TP. HCM, đường tạo lực Bắc Tân Uyên – Phú Giáo – Bàu Bàng (đang hoàn thiện), cao tốc TP. HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành (đang quy hoạch)… Như vậy, từ vị trí của 5F APOLLO có thể dễ dàng kết nối trung tâm TX. Bến Cát, trung tâm TP. Mới Bình Dương, TP. Hồ Chí Minh, tỉnh Đồng Nai, tỉnh Bình Phước…
+ Đường NE3: đây là tuyến giao thông nối dự án 5F APOLLO với khu công nghiệp Mỹ Phước 3.
+ Đường Vành đai 4 TP. HCM: Vành đai 4 dài gần 200km sẽ đi qua 5 tỉnh, thành gồm TP. HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An và Bà Rịa – Vũng Tàu. Hiện nay, một số đoạn đi qua địa bàn TX. Tân Uyên và TX. Bến Cát đã được đưa vào sử dụng. Các đoạn còn lại đang trong quá trình đền bù, giải phóng mặt bằng.
+ Đường song hành đường sắt Dĩ An – Lộc Ninh: thúc đẩy liên kết TP. HCM, Bình Dương và Bình Phước. Theo quy hoạch, đường sắt quốc gia tuyến Dĩ An – Lộc Ninh qua địa phận TX. Bến Cát theo hướng Bắc Nam ở phía Đông (khu vực phường Hòa Lợi, phường Chánh Phú Hòa), bố trí ga Chánh Lưu tại phường Chánh Phú Hòa.
+ Bên cạnh đó, Bình Dương đã đề xuất Chính phủ Nhật Bản hỗ trợ vốn để triển khai dự án xe buýt nhanh BRT kết nối TP. Mới Bình Dương với Suối Tiên và dự án đường sắt metro từ TP. Mới Bình Dương đến ga Suối Tiên. Như vậy, Khu đô thị 5F APOLLO sẽ hưởng lợi trực tiếp từ tuyến metro, tuyến buýt nhanh bởi vị trí liền kề khu vực TP. Mới Bình Dương.
“Tam giác vàng” công nghiệp – 3 khu công nghiệp lớn bao quanh dự án 5F APOLLO
Khu đô thị 5F APOLLO nằm ngay trung tâm giao thoa giữa 3 khu công nghiệp lớn đang hoạt động là VSIP 2, VSIP 2 mở rộng và Mỹ Phước 3. Số lượng kỹ sư, chuyên gia, người lao động làm việc tại đây lên đến hàng chục nghìn người và con số này vẫn đang tiếp tục tăng, kéo theo nhu cầu về nhà ở tăng mạnh, mở ra cơ hội phát triển cho các dự án khu đô thị, khu dân cư được quy hoạch bài bản như 5F APOLLO.
Xung quanh 5F APOLLO còn có nhiều khu công nghiệp khác như: Đồng An 2, Mỹ Phước 2, Mỹ Phước 1, Thới Hòa, VSIP 3, Tân Bình, Kim Huy, Phú Chánh, Sóng Thần 3…
Tỉnh Bình Dương cho biết trong giai đoạn 2021 – 2030, Bình Dương sẽ thành lập mới 10 cụm công nghiệp tại Bến Cát, Phú Giáo và Dầu Tiếng. Trước đó vào giữa tháng 10/2022, UBND tỉnh Bình Dương cũng đã có quyết định tăng thêm gần 116ha đất công nghiệp cho TX. Bến Cát, cụ thể là mở rộng diện tích các khu công nghiệp Mỹ Phước 1, Mỹ Phước 2 và Thới Hoà. Công nghiệp phát triển mạnh sẽ kéo theo nhu cầu về chỗ ở và sử dụng dịch vụ tăng mạnh.
Như vậy, Khu đô thị 5F APOLLO sẽ đáp ứng nhu cầu an cư cho lực lượng chuyên gia, kỹ sư, người lao động đang làm việc tại các khu công nghiệp liền kề. Cùng với lực đẩy từ hạ tầng giao thông, giá trị của dự án 5F APOLLO chắc chắn sẽ tăng dần theo thời gian.
“Tam giác vàng” phát triển đô thị – liền kề TP. Mới Bình Dương và 2 thành phố là Bến Cát, Tân Uyên
Với vị trí đắc địa của mình, Khu đô thị 5F APOLLO thừa hưởng sự phát triển của trung tâm TP. Mới Bình Dương – khu vực có 5 lần lọt TOP 21, 2 lần lọt TOP 7 thành phố thông minh tiêu biểu của thế giới do ICF bình chọn. Ngày 13/02/2023, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã thông qua nghị quyết thành lập thành phố Tân Uyên trực thuộc tỉnh Bình Dương, nghị quyết có hiệu lực từ ngày 10/04/2023. Còn TX. Bến Cát cũng đang trong quá trình hoàn thiện các thủ tục cần thiết để trở thành thành phố trực thuộc tỉnh Bình Dương trước năm 2025. Đây là “cú hích” giúp 5F APOLLO thăng hạng giá trị trong tương lai.
Đến năm 2025, Bến Cát sẽ hoàn thành các tiêu chí để đạt đô thị loại II. Đến năm 2030, Bến Cát trở thành trung tâm cấp công nghiệp, thương mại – dịch vụ của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Đến năm 2040, Bến Cát sẽ được chia thành 6 phân khu đô thị, trong đó dự án 5F APOLLO nằm trong khu đô thị số 4 – đây là khu đô thị công nghiệp – dịch vụ, đầu mối hạ tầng kỹ thuật với trung tâm tại phường Chánh Phú Hòa.
2. LIÊN KẾT HÀNG TRĂM TIỆN ÍCH HIỆN HỮU:
Dự án 5F APOLLO liên kết hàng loạt tiện ích từ trường học, bệnh viện, chợ, các quán ăn, nhà hàng, ngân hàng, cây xăng, khu vui chơi giải trí… chỉ trong bán kính vài km:
+ Trung tâm TP. Mới Bình Dương, trung tâm thương mại Thế giới tại TP. Mới, công viên TP. Mới, trung tâm thương mại AEON TP. Mới, trung tâm thương mại GO! Bến Cát…
+ Chợ Chánh Lưu, chợ Chánh Phú Hòa, chợ Bến Đồn…
+ Trường mẫu giáo Chánh Phú Hòa, trường tiểu học Chánh Phú Hòa, trường THCS Chánh Phú Hòa, trường THPT Bến Cát, trường THCS – THPT Nguyễn Khuyến, Đại học Quốc tế Miền Đông, Đại học Quốc tế Việt – Đức…
+ Trạm y tế phường Chánh Phú Hòa, bệnh viện Đa khoa Bến Cát, bệnh viện Đa khoa Mỹ Phước, bệnh viện 1.500 giường, bệnh viện Đa khoa Bình Dương…
Sắp tới, TX. Bến Cát sẽ có trung tâm thương mại quy mô 3 ha tại khu công nghiệp Mỹ Phước 3, liền kề dự án 5F APOLLO. Cụ thể, Tập đoàn Central Retail Thái Lan đã ký kết với Công ty Becamex IDC về việc xây dựng trung tâm thương mại GO! tại thị xã Bến Cát với vốn đầu tư khoảng 35 triệu USD, gồm các hạng mục như: trung tâm kinh doanh thời trang, ăn uống, siêu thị và các dịch vụ vui chơi giải trí.
3. QUY HOẠCH BÀI BẢN, ĐA DẠNG TIỆN ÍCH NỘI KHU
5F APOLLO có tổng diện tích 19,3 ha, cung cấp hơn 1.300 sản phẩm đất nền, 995 căn nhà ở thương mại và khoảng hơn 300 nhà ở xã hội.
Khu đô thị 5F APOLLO được quy hoạch bài bản theo mô hình compound (khu nhà ở khép kín) thông minh, đẳng cấp, chú trọng mảng xanh, không gian sống thoáng đãng với các dãy shophouse, nhà phố vườn được thiết kế tinh tế, hiện đại.
Dự án còn tích hợp một loạt tiện ích nội khu đa dạng gồm:
+ Clubhouse đẳng cấp với khu sinh hoạt cộng đồng.
+ Hồ bơi vô cực Infinity Apollo.
+ Khu thể thao đa năng ngoài trời Apollo Sports, sân bóng đá, khu tập gym, spa.
+ Câu lạc bộ giải trí Apollo Center.
+ Vườn cảnh quan, công viên trung tâm đa năng Apollo Park.
+ Trường mầm non Sunflower Apollo, khu vui chơi trẻ em trong nhà VietHouse Apollo, hồ cảnh quan Apollo Lakeview.
+ Siêu thị tiện lợi Apollo Mart, nhà hàng Apollo Restaurant, quán cà phê sân vườn Apollo Coffee.
+ Phòng khám.
+ Hệ thống wifi toàn khu.
5F APOLLO được trang bị đa lớp bảo vệ vô cùng nghiêm ngặt: Có hàng rào bao quanh và các chốt bảo vệ chuyên nghiệp tại cổng chính cũng như các lối ra vào phụ, hệ thống camera giám sát 24/7 và các lớp bảo vệ cổng, cửa của từng ngôi nhà. Chủ đầu tư còn hợp tác với đơn vị chuyên nghiệp để cung cấp dịch vụ quản lý – vận hành.
Hiện tại, 5F APOLLO đang phân phối các dòng sản phẩm gồm đất nền, nhà ở thương mại và nhà ở xã hội.
Mặt bằng phân lô dự án 5F APOLLO:
Nhà ở thương mại 1 trệt 1 lầu tại 5F APOLLO sẽ bao gồm 1 phòng khách, 1 nhà bếp, 2 phòng ngủ và 2 toilet. Sau đây là hình ảnh thiết kế nhà ở 1 trệt 1 lầu:
4. PHÁP LÝ RÕ RÀNG:
Khu đô thị compound 5F APOLLO (Khu nhà ở Bình Minh) là dự án do Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư và Phát triển Địa ốc Bình Minh làm chủ đầu tư. Doanh nghiệp này được thành lập ngày 18/07/2019, đặt trụ sở tại đường Lê Hoàn, khu phố 2, phường Hoà Phú, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.
Pháp lý của dự án Khu đô thị 5F APOLLO (Khu nhà ở Bình Minh) rất minh bạch:
+ Quyết định số 119/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bình Dương ngày 07/01/2022 về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án.
+ Quyết định số 879/QĐ-UBND của UBND thị xã Bến Cát ngày 11/05/2022 về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500).
+ Quyết định số 1154/QĐ-STNMT của Sở Tài nguyên và Môi trường Bình Dương ngày 14/11/2022 về việc phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở Bình Minh.
6. TIỀM NĂNG SINH LỜI VƯỢT TRỘI:
Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, Bình Dương là một trong những thị trường bất động sản rất giàu tiềm năng tăng trưởng tại khu vực miền Nam. Bình Dương hiện là địa phương xếp thứ hai cả nước về thu hút FDI. Không những vậy, Bình Dương còn đạt nhiều thành tích khác như: là địa phương có cơ sở hạ tầng tốt nhất Việt Nam theo bảng xếp hạng PCI năm 2021; 4 lần liên tiếp lọt TOP 21, 2 lần lọt TOP 7 cộng đồng thông minh tiêu biểu của thế giới do ICF bình chọn; là địa phương có thu nhập bình quân đầu người cao nhất cả nước…
Trong giai đoạn 2021 – 2025, Bình Dương chú trọng nâng cấp hệ thống hạ tầng để tạo động lực cho sự tăng trưởng kinh tế – xã hội. Nhiều dự án giao thông trọng điểm sẽ được thực hiện gồm: đường tạo lực Bắc Tân Uyên – Phú Giáo – Bàu Bàng, đường Vành đai 3, đường Vành đai 4, nâng cấp Quốc lộ 13, giải phóng mặt bằng đường cao tốc TP. HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, xây đường sắt Dĩ An – Lộc Ninh…
Bến Cát – Tân Uyên – Phú Giáo là tam giác tăng trưởng mới của Bình Dương về phát triển công nghiệp và hạ tầng. Diện tích phát triển công nghiệp tại Bến Cát, Tân Uyên sẽ còn được mở rộng trong thời gian tới, kéo theo nhu cầu nhà ở dành cho người lao động cũng tăng mạnh. Đây chính là nền tảng vững chắc cho sự phát triển không ngừng của thị trường nhà đất, trong đó có dự án Khu đô thị 5F APOLLO.
Tân Uyên sẽ chính thức lên thành phố từ ngày 10/04/2023. Với Bến Cát, ngày 20/07/2022, tỉnh Bình Dương đã ban hành nghị quyết về việc tán thành chủ trương thành lập phường An Điền, phường An Tây thuộc thị xã Bến Cát và thành phố Bến Cát thuộc tỉnh Bình Dương. Cụ thể, giai đoạn 2021 – 2025, thực hiện nâng cấp 2 xã An Điền, An Tây thành phường để làm cơ sở xây dựng thành phố Bến Cát trực thuộc tỉnh Bình Dương, hoàn thành công tác nâng cấp Bến Cát đạt tiêu chí đô thị loại II vào năm 2025. Như vậy, bây giờ chính là thời điểm tốt nhất để mua đất nền, nhà ở thương mại tại Khu đô thị thông minh 5F APOLLO và thu về nguồn lợi nhuận lớn khi Bến Cát chính thức lên thành phố.
